Günstig und schnell Grundbuchauszug
beantragen

Häufige Fragen

Was bringt mir ein Grundbuchauszug?

Der Grundbuchauszug ist bei einem An- und Verkauf von Immobilien obligatorisch. Du möchtest schließlich nicht die Katze im Sack kaufen und vorher wissen, ob das Grundstück etwa mit Rechten Dritter belastet ist. Agierst du als Eigentümer, haben deine Käufer natürlich auch ein Interesse daran, ob eventuell Wegerechte für andere Parteien bestehen oder Leitungen über deinem Grundstück verlaufen dürfen. Falls du einen Immobilienkauf finanzieren musst, benötigen Banken und Sparkassen diesen Auszug ebenfalls. Sie sichern sich so die Kreditvergabe durch eine Klärung der Eigentumsverhältnisse und Eintragung einer Kreditsicherheit in Abteilung 3 ab. Kurzum: Mit einem Grundbuchauszug werden die Karten auf den Tisch gelegt. Die Eintragungen im Grundbuch genießen öffentlichen Glauben, was bedeutet, dass jeder davon ausgehen kann, dass der gesamte Inhalt wahrheitsgemäß ist.

Ich möchte einfach mal wissen, wie es um das Grundstück meines Nachbars bestellt ist. Geht das?

Auch wenn der Nur-mal-so-Blick in das Grundbuch sicher spannend wäre, ist der Zugriff aufgrund der dort enthaltenen heiklen Daten nicht für Jedermann gestattet. Solche sensiblen Angaben müssen besonders geschützt werden. Daher erhalten nur Personen Einsicht, die ein berechtigtes Interesse nachweisen können: Grundstückseigentümer, potentielle Käufer, Mieter, Gläubiger, Kreditinstitute, Notare sowie Ämter und Behörden. Alle anderen Personen haben keinen Einblick ins Grundbuch.

Beglaubigt und unbeglaubigter Auszug: Wo liegt der Unterschied?

Beim Verkauf ist die beglaubigte Abschrift verpflichtend. Dabei wird vom Grundbuchamt bestätigt, dass es sich um keine Fälschung handelt. Auch deine finanzierende Bank wird bei der Beleihungsprüfung auf eine Beglaubigung bestehen.

Benötigst du den Auszug nur für dich, um etwa die im Grundbuch hinterlegten Daten zu prüfen oder möchtest als Mieter wissen, ob dein Vermieter auch wirklich Eigentümer der Wohnung ist, reicht die unbeglaubigte Abschrift.

Es gibt doch die Grundbücher auch online zum Selbstabruf. Wozu brauche ich dann LAMA?

Mit dem LAMA-Grundbuchauszug-Service sicherst du dir drei Vorteile: LAMA ist einerseits günstiger und einfacher. Die Online-Grundbücher der einzelnen Bundesländer verlangen für die Registrierung, die bei diversen Amtsgerichten noch postalisch(!) erfolgen muss, eine Gebühr von 50 Euro. Pro Grundbuchblatt werden dann noch einmal acht Euro fällig. LAMA erledigt all das für einen Inklusivpreis von nur 29,90 Euro.

Hinzu kommt: Die Antragsformulare sind sperrig. Manchmal wollen die Ämter vorher von dir wissen, wie viele Abrufe du im Monat tätigen wirst. Oder sie schicken dir eine Registrierung per Post zu, aber nur, sofern du das vorher telefonisch angemeldet hast. Mit LAMA wird dich das nicht mehr kümmern – du gibst nur wenige erforderliche Daten an, um den Rest kümmern wir uns.

Und: Mit LAMA kannst du die Auszüge immer bestellen, auch dann, wenn keine Eile geboten ist. Einige Bundesländer beschränken nämlich den Zugang zu ihren Datenbanken auf Fälle mit besonderer Dringlichkeit der Übermittlung oder wenn die Zahl manueller Anfragen überhandnimmt.